Les petites maisons à Toronto commencent à faire leur chemin mais prendront du temps

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Les petites maisons, comme les pavillons-jardins ou les appartements sur ruelle, ont été considérées comme un moyen de remédier à la pénurie de logements à Toronto, mais il faudra un certain temps pour qu’elles deviennent un facteur.

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Les petites maisons mesurent généralement entre 120 pieds carrés et 400 pieds carrés, ou légèrement plus grandes. Bien qu’ils soient principalement mentionnés comme une option pour aider les sans-abri à trouver leur place, ils peuvent potentiellement être utilisés par toute personne à la recherche d’un logement.

Les suites-jardins ou sur ruelle sont une structure secondaire construite sur la propriété d’une autre maison.

La ville de Toronto est prête à voir plus de petites maisons.

“La ville cherche à ouvrir les quartiers à davantage de types de logements (suites secondaires, suites-jardins, suites sur ruelle, etc.)”, a déclaré un porte-parole à la Soleil.

« Ces types de logement sont également connus comme le chaînon manquant. Actuellement, il existe très peu de types de construction entre les maisons unifamiliales et les immeubles de grande hauteur. Nous avons besoin de plus de logements reliés au sol à Toronto. En juillet 2019, le conseil a demandé au personnel de présenter un plan de travail pour introduire différents types de logements intermédiaires manquants (bâtiments bas). Nous examinons des types de bâtiments de faible hauteur et à petite échelle qui sont contextuels aux quartiers. Nous avons proposé un programme constant de nouvelles approches, et ce travail soutient l’évolution progressive des quartiers », ont-ils déclaré.

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Nous nous excusons, mais cette vidéo n’a pas pu se charger.

“Ils changent constamment et c’est une façon de rendre nos quartiers plus inclusifs pour les générations futures.”

Les suites sur ruelle sont autorisées à Toronto depuis 2018, tandis que les suites-jardins sont devenues autorisées en juillet 2022 (un règlement a été initialement approuvé en février, mais certaines associations de résidents de Toronto s’y sont opposées et ont fait appel. L’appel a été rejeté par le Tribunal foncier de l’Ontario. en juin).

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“C’est une bonne nouvelle et cela aidera à construire davantage de logements”, a déclaré le maire de Toronto, John Tory, dans un communiqué à l’époque.

« Autoriser les pavillons-jardins à travers Toronto est une étape clé dans l’élargissement du choix de logements dans les quartiers de la ville et la création d’une ville plus inclusive et résiliente pour les résidents actuels et futurs.

Le porte-parole de la ville a déclaré qu’il n’y avait eu que deux examens préliminaires de zonage pour les pavillons-jardins et aucune demande de construction en 2021, mais jusqu’à présent en 2022, il y a eu 49 examens préliminaires de zonage pour les pavillons-jardins et 10 demandes de permis de construire.

Il y a eu 158 examens préliminaires de zonage et 110 demandes de permis de construire pour de nouvelles suites Laneway jusqu’à présent en 2022.

La ville a déclaré: «Les examens de zonage sont un indicateur d’intérêt car ils confirmeraient la conformité au zonage pour une future demande de permis et auraient été soumis avec des dessins détaillés du pavillon-jardin proposé, montrant un investissement assez important dans le concept entre le coût de la préparation des dessins et les frais de demande.

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Tiny Homes Community Toronto sur Facebook compte près de 3 000 membres.

Ailleurs en Ontario, le gouvernement provincial a approuvé et aidé à financer un développement de près de 2 millions de dollars à Kingston pour de petites maisons destinées à héberger des anciens combattants sans abri. Il devrait accueillir jusqu’à 25 anciens combattants.

Habitat pour l’humanité construit une petite maison de 230 pieds carrés qui sera utilisée par la Première nation non cédée Chippewas de Nawash à Neyaashiinigmiing, sur la péninsule Bruce.

Récemment, deux conseillers municipaux de Niagara Falls ont assisté à une petite convention sur les maisons à Ancaster et y ont fait pression pour un zonage inclusif afin de permettre la construction de petites maisons pouvant être utilisées par les jeunes familles comme une solution plus abordable.

Aux États-Unis, il y a eu une tendance dans certains endroits où les églises aident à lutter contre le sans-abrisme en autorisant de petites maisons sur des terrains vacants à proximité de leurs parkings.

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