Les acheteurs d’une première maison s’arrachent des blocs plus petits une forte demande persiste sur le marché immobilier

Le rêve australien de posséder sa propre maison est devenu beaucoup plus petit dans les zones à forte demande, les acheteurs s’emparant de minuscules propriétés alors qu’ils tentent de percer sur le marché du logement ou de réduire la taille de quelque chose de plus grand.

Le vaste domaine d’Aura sur la Sunshine Coast du Queensland a créé de nouvelles maisons pour des milliers d’habitants alors que le promoteur s’apprête à construire 20 000 logements dans les décennies à venir.

Beaucoup de lots disposent encore d’une cour assez grande pour un chien et une corde à linge, mais il y a une demande croissante pour des maisons “construites aux limites” qui sont presque entièrement couvertes par la maison.

Le promoteur Stockland estime qu’un sur trois de ses nouvelles propriétés était “des terrains plus compacts et abordables”.

L’agent immobilier d’Aura Property, Kingsley Ellmer, dit qu’il a vu des lots devenir plus petits à mesure que la demande a changé.(Fourni : Kingsley Ellmer)

Le vendeur principal d’Aura Property, Kingsley Ellmer, a déclaré que les acheteurs pourraient acheter une maison de deux étages avec deux chambres sur un bloc de 68 mètres carrés pour environ 500 000 $.

M. Ellmer a déclaré que les acheteurs demandaient toujours le plus grand bloc qu’ils pouvaient se permettre, mais que la hausse des prix de l’immobilier signifiait que le plus petit lot était le mieux adapté.

L'intérieur d'une petite maison nouvellement construite.
Des blocs plus petits, dont celui-ci de 68 m², sont achetés par les premiers acheteurs et ceux qui souhaitent éviter l’entretien de la cour.(Fourni : Aura Property Sunshine Coast)

Il a déclaré que Stockland incluait “beaucoup d’espaces extérieurs” et de sentiers pédestres pour ceux qui optaient pour une propriété plus petite.

“Je pense que le style de vie a beaucoup dicté cela”, a-t-il déclaré.

“Je vois des maisons qui ont de gros blocs ou de grandes cours et le temps que les gens doivent passer dessus [smaller] mètres est très minime.

“La réalité est que lorsque vous arrivez à un bloc de 400 mètres carrés, il y a beaucoup de gens qui n’ont tout simplement pas le temps de l’entretenir.

“Même si ce n’est pas une grande cour, ils n’ont tout simplement pas le temps.”

Deux hommes portant des casques et des gilets haute visibilité par-dessus des vêtements de travail se tiennent sur un chantier de construction.
Le ministre des Transports Mark Bailey (à gauche) avec le député de Sunshine Coast Jason Hunt au domaine Aura.(Fourni : Jason Hunt)

Des milliers de maisons, nulle part où rester

Le député de Caloundra, Jason Hunt, a déclaré que la banlieue émergente de Banya dans le domaine d’Aura créerait des milliers de maisons, mais que cela ne suffirait pas à résoudre la crise du logement dans la région.

La semaine dernière, un important rapport national a révélé que la pénurie de logements sur la Sunshine Coast coûtait à la région 15 millions de dollars par semaine et que les emplois n’étaient pas pourvus parce que les travailleurs n’avaient nulle part où rester.

“Nous sommes habitués à ce que les gens déménagent dans le Queensland”, a déclaré M. Hunt.

“C’est climatiquement parfait, c’est un bel endroit où vivre – ça a toujours été le cas.

“Mais ce qui s’est passé maintenant, c’est qu’il est passé à la vitesse supérieure.”

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