Le comté de Bexar montre son soutien aux grands projets d’appartements du centre-ville, y compris le relooking de Tower Life

Les commissaires du comté de Bexar ont annoncé mardi leur soutien à deux projets de développement, dont la rénovation de l’historique Tower Life Building, qui ajouterait des centaines d’appartements pour la vie au centre-ville.

Les commissaires, agissant en tant que chefs de la Public Facility Corporation, ont voté pour entrer
dans les négociations avec les partenaires pour insuffler une nouvelle vie au Tower Life Building de 1929. Les coûts du projet font partie de ces négociations, tout comme les questions d’abordabilité.

L’immeuble de 30 étages n’est occupé qu’à 40 %, ce qui rend son avenir insoutenable.

Alamo Capital Partners

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Comté de Bexar

La plupart de l’espace dans le Tower Life Building est vide

Jon Wiegand, qui représente l’un des bailleurs de fonds du projet, Alamo Capital Advisors, a décrit la portée du projet aux commissaires.

“Notre objectif est d’honorer le bâtiment d’importance culturelle et historique, de réaménager le projet en tant que projet de logements à usage mixte conçu pour fournir des logements à une population diversifiée de résidents.”

Il y aurait 234 nouveaux appartements ajoutés au bâtiment à huit côtés qui abritait le premier magasin Sears and Roebuck de la ville et les bureaux de la 3e armée et du colonel Dwight D. Eisenhower.

Le bâtiment s’est également retrouvé avec six ascenseurs destinés au Chrysler Building à New York, mais ont été envoyés à San Antonio lorsque le projet Big Apple a pris du retard, donnant à Alamo City le droit de se vanter d’avoir les ascenseurs les plus rapides du pays.

Tower Life jette une lueur sur la rivière San Antonio.png

Alamo Capital Advisors

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Comté de Bexar

Le bâtiment Tower Life jette une lueur éclairée sur la rivière San Antonio

Le Tower Life Building appartient à McCombs Enterprises. Ed Cross, le promoteur du complexe d’appartements de grande hauteur du centre-ville, anciennement connu sous le nom de Vistana, est un autre partenaire du projet. Il a depuis été renommé Inspire Downtown et est géré par Greystar.

Le tribunal a également voté pour autoriser les employés du comté à entamer des négociations avec les investisseurs de Broadway SA pour un allégement fiscal de 10 ans d’une valeur de 596 000 $ comme incitation à construire 263 appartements à East Elmira.

Dans le cadre d’une autre action, les commissaires ont affecté des fonds fédéraux de secours COVID pour fournir un accès Internet haut débit aux quartiers mal desservis et pour construire des logements plus abordables dans la région. Les 25 millions de dollars pour l’expansion du haut débit et les 20 millions de dollars pour le logement abordable proviennent de l’American Rescue Plan Act à la suite de la pandémie de COVID-19.

Marina Gavito dirige SA Digital Connects, une collaboration publique-privée locale, pour apporter Internet dans les foyers locaux qui ont fait défaut pendant la pandémie.

Elle a expliqué aux commissaires l’importance d’avoir un accès en ligne.

“Avoir un Internet rapide, fiable et abordable aide évidemment les gens à trouver un logement ; aide les gens à trouver des ressources pour le loyer et l’hypothèque ; donne aux gens l’accès à des rendez-vous de télésanté et à une éducation nutritionnelle”, a déclaré Gavito.

Les zones non constituées en société du comté, les villes de banlieue et certaines zones du centre-ville de San Antonio sont au centre de l’expansion du haut débit.

Le financement pour le logement abordable sera appliqué aux nouvelles locations multifamiliales, aux maisons unifamiliales et aux logements supervisés, tels que les refuges. La communauté actuelle de sans-abri de San Antonio compte environ 3 000 personnes, selon une source du comté. Le Haven for Hope a rapporté aux commissaires qu’ils fournissent généralement un abri à 7 000 hommes, femmes et enfants chaque année.

Les commissaires aussi :

  • A voté pour prolonger de 90 jours l’interdiction de brûler à l’extérieur car une sécheresse crée des conditions propices aux incendies. Des incendies de forêt continuent d’éclater dans le sud du Texas et le Hill Country cet été. Un incendie qui a calciné près de 1500 acres, non loin d’Enchanted Rock dans le comté de Gillespie, a été signalé à 95% maîtrisé lundi, tout comme un incendie beaucoup plus petit dans le comté de Hays.
  • A approuvé certaines ordonnances pour organiser les élections du 8 novembre. L’administrateur des élections du comté, Jacque Callanen, a déclaré au tribunal que certaines écoles s’étaient retirées en tant que bureaux de vote à la suite de la fusillade meurtrière du 24 mai à l’école élémentaire Robb à Uvalde. Elle a dit qu’ils ne veulent pas que le public ait accès aux principales zones des écoles le jour des élections. Mais elle a déclaré que certains districts scolaires, comme le district scolaire indépendant de Northside, feront du jour des élections un jour férié pour les étudiants ou une journée de travail réservée au personnel afin qu’aucun étudiant ne soit présent. Callanen a déclaré que certaines écoles ont également proposé des bâtiments de campus éloignés pour remplacer les bibliothèques et autres espaces principaux comme lieux de vote.
  • Honoré le champion national d’orthographe Scripps Harini Logan avec une proclamation en tant que tout premier résident du comté de Bexar à le faire. La proclamation a salué la détermination de Logan à remporter le championnat après avoir été éliminé les années précédentes. Elle a remercié les commissaires et leur a dit qu’elle se préparait à commencer sa 9e année à St. Mary’s Hall.
  • Approuvé 79 000 dollars pour que le département du shérif achète une fourgonnette Mercedes-Benz Sprinter de Mercedes-Benz de Boerne à utiliser comme centre d’opérations mobile pour une flotte de dix drones. Le shérif Xavier Salazar a déclaré que la camionnette était nécessaire pour fournir de l’espace pour les opérations de drones sur le terrain, y compris pour les piloter et les recharger. Le commissaire Tommy Calvert a demandé si une fourgonnette Ford n’aurait pas été moins chère. Le département du shérif rapporte que la fourgonnette Mercedes-Benz est déjà équipée au besoin et serait moins chère. Ils ont également signalé qu’une demi-douzaine de camionnettes commandées il y a des mois n’étaient pas encore arrivées en raison de pénuries de la chaîne d’approvisionnement causées par la pandémie.
  • A voté pour nommer l’annexe de l’application de la loi de l’Université Oaks en l’honneur du défunt député Floyd M. Cardenas, décédé à 42 ans d’une crise cardiaque en août 2021. Le département du shérif rapporte que Cardenas avait participé à une formation SWAT canine et une aide à un arrêt de la circulation à la fois heures avant sa mort. Il a laissé derrière lui une femme et deux enfants.

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